مزایا و معایب زندگی در امارات
مهاجران بخش عمده‌ای از جمعیت امارات متحده عربی را تشکیل می‌دهند و حدود ۹۰ درصد از ۱۰.۱ میلیون نفر ساکن آن را شامل می‌شوند. این کشور مزایای متعددی برای مهاجران دارد، از محیط کم‌مالیات گرفته تا فرصت‌های آسان برای راه‌اندازی کسب‌وکار. اگر سطح بالای زندگی و خدمات استثنایی را هم به این موارد اضافه کنیم، به راحتی می‌توان فهمید که چرا امارات متحده عربی مقصدی محبوب برای مهاجران است.
با این حال، زندگی در امارات بدون چالش هم نیست. سازگاری با سبک زندگی محلی می‌تواند بسته به پیشینه افراد، بسیار متفاوت باشد. برای مثال، تازه‌واردها از کشورهای اسلامی ممکن است سازگاری با آداب و رسوم محلی را آسان‌تر بیابند. سنجیدن دقیق مزایا و معایب قبل از تصمیم‌گیری برای مهاجرت، بسیار مهم است.
مزایای زندگی در امارات متحده عربی
امارات متحده عربی اقتصادی باثبات دارد و ارزش پول محلی از سال ۱۹۹۷ در برابر دلار آمریکا ثابت مانده است. این ثبات، همراه با افزایش مداوم ارزش املاک، آن را به مقصدی جذاب برای خارجی‌ها تبدیل کرده است. به عنوان مثال، طبق گزارش رویترز، قیمت املاک در دبی در سه ماهه اول سال ۲۰۲۲، ۱۱.۳ درصد افزایش یافته است.
اگر این کشور را به عنوان مکانی برای توسعه کسب و کار خود در نظر دارید، عدم وجود مالیات بسیار وسوسه‌انگیز است. از اول ژوئن ۲۰۲۳، مالیات ۹ درصدی بر سود شرکت‌ها فقط برای شرکت‌هایی با درآمد بیش از ۳۷۵۰۰۰ درهم (۱۰۲۰۰۰ دلار آمریکا) اعمال می‌شود. اکثر کسب‌وکارها فقط ۵ درصد مالیات بر ارزش افزوده (VAT) پرداخت می‌کنند که به طور قابل توجهی کمتر از ۱۷ تا ۲۷ درصد در اروپا است.
علاوه بر این، امارات متحده عربی برای متخصصان ماهر ارزش قائل است و میانگین حقوق حدود ۲۰۰۰۰ درهم (۵۵۰۰ دلار آمریکا) در ماه است. شرکت‌ها اغلب مزایای اضافی مانند اجاره مسکن، خودرو، بیمه درمانی و کمک در اخذ مجوز اقامت را ارائه می‌دهند.
سایر عوامل جذاب عبارتند از:
- آب و هوا: در حالی که امارات متحده عربی به آب و هوای گرم خود مشهور است، که می‌تواند برای کسانی که از آب و هوای گرم لذت می‌برند جذاب باشد. دمای آب دریا حدود ۲۷ درجه سانتیگراد است و آن را برای فعالیت‌های ساحلی و ورزش‌های آبی ایده‌آل می‌کند.
- ایمنی: امارات متحده عربی نرخ جرم و جنایت پایینی دارد و طبق گزارش Numbeo، در ایمنی جهانی رتبه دوم را دارد.
- امکانات رفاهی: امارات متحده عربی دارای صنعت مهمان‌نوازی پررونقی با هتل‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و موارد دیگر جدید است. اکثر جوامع بزرگ دارای مراکز خرید، مدارس، مهدکودک‌ها و بیمارستان‌ها هستند.
معایب زندگی در امارات متحده عربی
علیرغم مزایای متعدد زندگی در امارات متحده عربی، برخی معایب قابل توجه نیز وجود دارد:
- گرمای تابستان: در حالی که آب و هوای گرم و خشک امارات می‌تواند تغییری خوشایند نسبت به فصل‌های طولانی، سرد و بارانی در جاهای دیگر باشد، گرمای شدید تابستان می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. دما می‌تواند در ماه‌های تابستان از ۴۰ درجه سانتیگراد (۱۰۴ درجه فارنهایت) فراتر رود. حتی با وجود تهویه مطبوع در خانه، ماشین و محل کار، باز هم می‌تواند ناراحت‌کننده باشد. با این حال، بسیاری از مهاجران با این شرایط سازگار می‌شوند و از گذراندن وقت در ساحل لذت می‌برند.
- سازگاری با آداب و رسوم محلی: قوانین سختگیرانه اسلامی در امارات، محدودیت‌های مختلفی را اعمال می‌کند که ممکن است سازگاری با آنها برای برخی از خارجی‌ها دشوار باشد. این محدودیت‌ها شامل مقررات مربوط به نوشیدن الکل، غذا خوردن در ملاء عام در طول ماه رمضان، پوشیدن لباس‌های بدن‌نما و ابراز محبت در ملاء عام است. در حالی که دبی رویکرد ملایم‌تری دارد، سایر امارت‌ها مانند شارجه محافظه‌کارتر هستند و تخلفات می‌تواند منجر به مجازات شود.
- پیچیدگی اخذ شهروندی: گرفتن شهروندی در امارات همچنان چالش‌برانگیز است و معمولاً نیاز به ازدواج طولانی مدت با یک شهروند محلی، نمایندگی کشور در مسابقات بین‌المللی یا خدمت به دولت برای سال‌های طولانی دارد. با این حال، اخذ اقامت آسان‌تر شده است. قانون جدیدی که در سال ۲۰۲۱ تصویب شد، به دانشمندان، مهندسان، پزشکان، هنرمندان و سرمایه‌گذاران بزرگ اجازه می‌دهد تا واجد شرایط تابعیت باشند. به همین ترتیب، خرید ملک، سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار یا داشتن معیارهای حرفه‌ای خاص می‌تواند منجر به ویزای اقامت شود و بسیاری از مزایای مشابه شهروندی را در زندگی روزمره فراهم کند.
چرا خرید ملک در امارات متحده عربی: مزایای کلیدی
بسیاری از خارجی‌هایی که به دنبال محافظت از پول خود در برابر تورم و کسب سود سرمایه هستند، املاک و مستغلات امارات را انتخاب می‌کنند. این تصمیم فرصت‌های گسترده‌ای را برای زندگی و تجارت باز می‌کند. به ویژه دبی، پرطرفدارترین مکان است. در سال ۲۰۲۲، بریتانیایی‌ها، هندی‌ها و ایتالیایی‌ها سه ملیت برتر خریدار ملک در این امارت بودند. کارشناسان این روند را به مهاجرت اروپایی‌ها به دلیل افزایش مالیات نسبت می‌دهند که فروش را افزایش می‌دهد.
اگر قصد خرید ملک در امارات را دارید، این مزایای کلیدی را در نظر داشته باشید:
- فرصت‌های مالی جذاب: بازار املاک و مستغلات امارات مزایای مالی قانع‌کننده‌ای ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند از شرایط مطلوب وام مسکن، با میانگین نرخ بهره حدود ۳.۵ درصد، بهره‌مند شوند. علاوه بر این، خرید املاک پیش‌فروش می‌تواند تا ۲۰ درصد از ارزش نهایی صرفه‌جویی کند. این پتانسیل برای پس‌انداز و فرصت سود بردن از افزایش قیمت، املاک و مستغلات را به یک انتخاب سرمایه‌گذاری جذاب تبدیل می‌کند.
- انعطاف‌پذیری و راحتی: مالکیت ملک در امارات نیازی به اقامت تمام وقت در آنجا ندارد. شما می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را از راه دور مدیریت کنید و از درآمد اجاره بهره‌مند شوید که به راحتی می‌تواند به حساب شما واریز شود. استخدام یک شرکت مدیریت املاک می‌تواند این روند را بیشتر ساده کند و همه چیز را از نگهداری گرفته تا روابط با مستاجر از طرف شما انجام دهد.
- بازده اجاره قوی: دبی بازده اجاره قوی ارائه می‌دهد و میانگین بازده سالانه از ۵ تا ۸.۴ درصد متغیر است. این بازده اجاره بالا، بازگشت سرمایه خوبی را فراهم می‌کند و آن را به گزینه‌ای جذاب برای ایجاد درآمد غیرفعال تبدیل می‌کند.
معایب و محدودیت‌های بالقوه خرید ملک در امارات متحده عربی
در حالی که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در امارات متحده عربی مزایای متعددی را ارائه می‌دهد، برخی معایب بالقوه نیز وجود دارد که خریداران احتمالی باید از آنها آگاه باشند. درک این عوامل می‌تواند به شما کمک کند تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید و اطمینان حاصل کنید که سرمایه‌گذاری شما با اهداف و انتظارات شما همسو است.
ملاحظات برای خرید: انتخاب ملک مناسب نیاز به ارزیابی دقیق دارد. عواملی مانند موقعیت ملک، اندازه، وضعیت و تقاضا در منطقه باید به طور کامل ارزیابی شوند. اگر هدف اصلی شما دستیابی به بازده سرمایه‌گذاری بالا باشد، اطمینان از همسویی این جنبه‌ها با روندهای بازار برای جلوگیری از خالی ماندن ملک و به حداکثر رساندن سودآوری سرمایه‌گذاری شما بسیار مهم است.
محدودیت‌های بازسازی: برخلاف بسیاری از بازارهای دیگر، امارات متحده عربی مقررات سختگیرانه‌ای را در مورد تغییرات ملک وضع می‌کند. تغییرات اساسی، مانند جابجایی درگاه‌ها یا بازسازی‌های گسترده، اغلب نیاز به مجوزهای ویژه دارند و برخی تغییرات، مانند شیشه‌بندی بالکن‌ها یا رنگ‌آمیزی مجدد نماها، ممکن است به طور کلی ممنوع باشد. این می‌تواند توانایی شما را برای شخصی‌سازی یا بهبود ملک مطابق با ترجیحات خود محدود کند.
قوانین اجتماع: هر اجتماع یا ساختمان در امارات ممکن است مجموعه قوانین و مقررات خاص خود را داشته باشد. این موارد می‌تواند شامل محدودیت‌هایی در فعالیت‌هایی مانند خشک کردن لباس در بیرون، قرار دادن گلدان در تراس‌ها یا نگهداری حیوانات خانگی باشد. مهم است که قبل از خرید ملک با این قوانین آشنا شوید تا از هرگونه غافلگیری یا درگیری غیرمنتظره با دستورالعمل‌های جامعه جلوگیری کنید.
سخن پایانی
در نهایت، تصمیم برای مهاجرت به امارات به ارزیابی دقیق میان مزایا و چالش‌های ذکرشده بستگی دارد. با وجود فرصت‌های اقتصادی جذاب، امنیت بالا و امکانات رفاهی گسترده، نباید از سازگاری فرهنگی و محدودیت‌های قانونی چشم‌پوشی کرد. اگر این جنبه‌ها با سبک زندگی و اهداف شخصی شما همخوانی داشته باشند، مهاجرت به امارات می‌تواند تجربه‌ای پرسود و رضایت‌بخش باشد.